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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
Vous rêvez d'ouvrir votre commerce ou souhaitez investir Ce bien est fait pour vous !En plein centre bourg, venez découvrir cet ensemble immobilier pouvant être loué 1 450€/mois so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 213 780 € | 22 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 224 160 € | 32 565 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 645 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DERVAL
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198 000 € | 1 261 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 DERVAL
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198 000 € | 1 261 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 SION LES MINES
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199 000 € | 1 157 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VINCENT DES LANDES
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213 400 € | 1 351 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VINCENT DES LANDES
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T7 ST VINCENT DES LANDES
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213 400 € | 1 351 € | 158 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 8 Les Cleuziaux | 147 000 € | 145 m² | 1 014 € |
| 16/04/2025 | 8 Les Cleuziaux | 120 000 € | 145 m² | 828 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue De L Abbe Du Souchay | 260 000 € | 175 m² | 1 486 € |
| 04/02/2025 | 27 Le Tertre | 73 000 € | 160 m² | 456 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue De La Gare | 30 000 € | 140 m² | 214 € |
| 19/02/2024 | 12 La Bruere | 312 000 € | 147 m² | 2 122 € |
| 16/02/2024 | 4 La Guimerais | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 18/10/2023 | 8 Rue De La Liberation | 69 000 € | 175 m² | 394 € |
| 09/08/2023 | 15 Rue De La Haye Jousselin | 238 100 € | 142 m² | 1 677 € |