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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
Maison en pierre rénovée : authenticité & modernité réuniesA seulement 10 min de Derval, située dans un hameau paisible, cette maison pleine de cachet allie charme de l'ancien et c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SION LES MINES
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219 000 € | 1 490 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 SION LES MINES
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T7 ST VINCENT DES LANDES
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213 400 € | 1 351 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 SION LES MINES
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199 000 € | 1 157 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 DERVAL
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199 000 € | 1 157 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 SION LES MINES
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T7 SION LES MINES
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199 000 € | 1 157 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 DERVAL
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198 000 € | 1 261 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 DERVAL
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198 000 € | 1 261 € | 157 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 8 Les Cleuziaux | 147 000 € | 145 m² | 1 014 € |
| 16/04/2025 | 8 Les Cleuziaux | 120 000 € | 145 m² | 828 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue De L Abbe Du Souchay | 260 000 € | 175 m² | 1 486 € |
| 04/02/2025 | 27 Le Tertre | 73 000 € | 160 m² | 456 € |
| 17/01/2025 | 10 Le Hill | 118 000 € | 117 m² | 1 009 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue De La Gare | 30 000 € | 140 m² | 214 € |
| 15/07/2024 | 65b Croquemais | 262 000 € | 119 m² | 2 202 € |
| 19/04/2024 | 1 Le Chene Vert | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 19/02/2024 | 12 La Bruere | 312 000 € | 147 m² | 2 122 € |
| 16/02/2024 | 4 La Guimerais | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 18/10/2023 | 8 Rue De La Liberation | 69 000 € | 175 m² | 394 € |
| 09/08/2023 | 6 Rue Du Bocage | 283 000 € | 118 m² | 2 398 € |
| 09/08/2023 | 15 Rue De La Haye Jousselin | 238 100 € | 142 m² | 1 677 € |