Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Cette jolie maison de plain-pied à construire n'attend plus que vous ! Découvrez le Point du Jour 85, une maison bien agencée avec un espace jour et nuit séparé et optimisé. La mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 206 136 € | 21 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 31 349 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DENAT ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DENAT Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DENAT
|
191 000 € | 2 247 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 DENAT
|
193 000 € | 2 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 DENAT
|
193 000 € | 2 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 DENAT
|
193 000 € | 2 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 DENAT
|
197 000 € | 2 463 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 DENAT
|
201 000 € | 2 284 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 DENAT
|
201 000 € | 2 284 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 LABOUTARIE
|
179 000 € | 1 925 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LABOUTARIE
|
179 000 € | 1 925 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 FAUCH
|
163 700 € | 1 903 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 FAUCH
|
163 700 € | 1 903 € | 86 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 528 Che De Boudret | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 10/11/2023 | 10 Pl De L'eglise | 103 000 € | 92 m² | 1 120 € |
| 23/09/2023 | 16 Rue Des Noyers | 238 000 € | 103 m² | 2 311 € |