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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
À saisir ! Découvrez cette maison neuve aux nouvelles normes RE2020, située dans un secteur calme, sur un terrain arboré, à seulement 20 minutes d'Albi. Elle se compose de : • 3 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 21 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DENAT ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DENAT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DENAT
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201 000 € | 2 284 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 DENAT
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193 000 € | 2 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 DENAT
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191 000 € | 2 247 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LABOUTARIE
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210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LABOUTARIE
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T4 LABOUTARIE
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2 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1855 Rte De Grezes | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 10/11/2023 | 10 Pl De L'eglise | 103 000 € | 92 m² | 1 120 € |