443 680 €
T6
121 m²
DAHLENHEIM
67310
N/A
vs marché
3 667
€/m²
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Créer un compte gratuit443 680 €
Maison • 6 pièces • 121 m²
DAHLENHEIM (67310) • Dahlenheim
Terrasse
Jardin
Garage
PORTES OUVERTES le ven. 19 juin à MARLENHEIM (67). Visitez une maison bientôt livrée, échangeons sur votre projet personnalisé et découvrez en exclusivité les opportunités de terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
443 680 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 106 €
Prix net vendeur
424 574 €
Frais de notaire
+30 946 €
Émoluments
4 547 €
Droits & taxes
25 049 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
474 626 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
474 626 €
Capital à emprunter
474 626 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 683 €/mois | 17 221 €/mois | 477 372 € | 50 209 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 500 880 € | 73 717 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 543 960 € | 116 797 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 591 840 € | 164 677 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 645 000 € | 217 837 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
15 972 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-1 869 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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