443 680 €
T6
121 m²
DAHLENHEIM
67310
N/A
vs marché
3 667
€/m²
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Créer un compte gratuit443 680 €
Maison • 6 pièces • 121 m²
DAHLENHEIM (67310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
443 680 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 106 €
Prix net vendeur
424 574 €
Frais de notaire
+30 946 €
Émoluments
4 547 €
Droits & taxes
25 049 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
474 626 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
474 626 €
Capital à emprunter
474 626 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 683 €/mois | 17 221 €/mois | 477 372 € | 50 209 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 500 880 € | 73 717 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 543 960 € | 116 797 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 591 840 € | 164 677 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 645 000 € | 217 837 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
15 972 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-1 869 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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