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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 87 m²
Exclusivité, nichée au cœur d'un environnement calme, cette charmante maison offre un mélange parfait de confort et de sérénité rurale. Avec ses espaces lumineux, son jardin plat e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CUZIEU
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T4 BELLEY
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T4 ANDERT ET CONDON
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240 101 € | 3 001 € | 80 m² | 4 | Voir |
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240 101 € | 3 001 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYRIEU
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236 980 € | 2 633 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CUZIEU
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T4 PREMEYZEL
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231 500 € | 2 572 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PREMEYZEL
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T4 ANDERT ET CONDON
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248 801 € | 3 110 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BREGNIER CORDON
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRENS
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228 990 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEY
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEY
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226 000 € | 2 659 € | 85 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 5185 Fesne Hameau | 315 000 € | 106 m² | 2 972 € |
| 19/12/2024 | 333 Rte De Terrieu | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 11/06/2024 | 5049 En Meuniere | 197 000 € | 97 m² | 2 031 € |
| 21/11/2023 | 5204 Sur Fesne | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 17/05/2023 | 5195 En Meuniere | 139 100 € | 97 m² | 1 434 € |
| 17/03/2023 | 5204 Sur Fesne | 74 000 € | 80 m² | 925 € |