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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Francois Haegelin vous propose: Grande maison individuelle, à rénover, sur terrain de 1700m² - vue sur le Mont-Blanc Située à Cuzieu, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 26 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 39 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 970 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 650 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUZIEU ↗ +12.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUZIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MAGNIEU
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T4 BELLEY
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T5 BELLEY
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEY
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T5 BELLEY
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 5185 Fesne Hameau | 315 000 € | 106 m² | 2 972 € |
| 27/12/2024 | 5205 Le Chatelard | 331 000 € | 113 m² | 2 929 € |
| 19/12/2024 | 333 Rte De Terrieu | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 11/06/2024 | 5049 En Meuniere | 197 000 € | 97 m² | 2 031 € |
| 21/11/2023 | 5204 Sur Fesne | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 17/05/2023 | 5195 En Meuniere | 139 100 € | 97 m² | 1 434 € |
| 28/04/2023 | 5205 Le Chatelard | 315 000 € | 113 m² | 2 788 € |
| 17/03/2023 | 5204 Sur Fesne | 74 000 € | 80 m² | 925 € |