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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
A42393NB46 - Cette très belle grange en pierre typique du Lot a été entièrement rénovée avec de belles prestations tout en gardant le charme d’origine. Vous avez une entrée / buand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 207 €/mois | 12 748 €/mois | 353 388 € | 36 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 370 560 € | 53 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 402 120 € | 85 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 437 040 € | 120 247 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 156 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CUZANCE
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327 000 € | 2 195 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 CAZILLAC
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T6 CAZILLAC
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315 000 € | 2 172 € | 145 m² | 6 | Voir |
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314 000 € | 2 292 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T5 CUZANCE
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288 000 € | 2 087 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CUZANCE
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288 000 € | 2 057 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CUZANCE
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288 000 € | 2 028 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CUZANCE
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T5 CUZANCE
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279 500 € | 1 792 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 CUZANCE
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279 500 € | 1 792 € | 156 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/12/2024 | 32 Rue Des Chaves Sud | 240 426 € | 136 m² | 1 768 € |
| 18/11/2024 | 71 Rue De Malastreges | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 07/05/2024 | 6464f Lagautrie | 339 905 € | 115 m² | 2 956 € |
| 28/08/2023 | 75 Chem Des Fumades | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 11/05/2023 | 450 Rte De Martel | 285 000 € | 146 m² | 1 952 € |