Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
PARADISIAQUE ! Maison tout confort en campagne, piscine, garage... Un havre de paix dans un environnement magnifique et préservé, tout petit hameau au calme, dans la nature, à quel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CAZILLAC
|
315 000 € | 2 172 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 CAZILLAC
|
314 000 € | 2 292 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T6 MARTEL
|
312 000 € | 1 724 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARTEL
|
312 000 € | 1 733 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 CUZANCE
|
324 000 € | 1 810 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T7 CRESSENSAC
|
327 000 € | 2 195 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 SARRAZAC
|
327 000 € | 2 195 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T8 CRESSENSAC
|
327 000 € | 1 912 € | 171 m² | 8 | Voir |
|
T6 CRESSENSAC
|
291 150 € | 1 713 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRESSENSAC
|
291 150 € | 1 713 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARTEL
|
290 000 € | 1 706 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARTEL
|
290 000 € | 1 706 € | 170 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 5229 Bos Gros | 240 000 € | 158 m² | 1 519 € |
| 29/01/2025 | 5131 Rte De Martel | 261 000 € | 140 m² | 1 864 € |
| 09/01/2025 | 5122 Av Des Messageries | 77 000 € | 120 m² | 642 € |
| 02/10/2024 | 5165 Chapelle | 392 000 € | 172 m² | 2 279 € |
| 16/09/2024 | 5351f Lavergne | 184 500 € | 124 m² | 1 488 € |
| 03/06/2024 | 5150 Mas Lafont | 770 000 € | 161 m² | 4 783 € |
| 22/01/2024 | 5119 Lasvaux | 172 500 € | 123 m² | 1 402 € |
| 31/07/2023 | 5232f Beyssagou | 289 150 € | 160 m² | 1 807 € |
| 09/06/2023 | 5080a Rte De Saint Denis Les Martel | 292 000 € | 137 m² | 2 131 € |
| 24/04/2023 | 5266f Murat | 547 700 € | 118 m² | 4 642 € |
| 27/03/2023 | 5019 Saint Julien | 420 000 € | 145 m² | 2 897 € |