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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Un charme fou pour cet ancien corps de ferme ! Au rez de jardin de la maison, un grand séjour avec cantou et tomettes au sol, une cuisine indépendante créée dans l'ancien four à pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 997 €/mois | 12 112 €/mois | 335 748 € | 34 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 352 080 € | 51 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 381 960 € | 80 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 449 700 € | 148 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MARTEL
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312 000 € | 1 724 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 CUZANCE
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324 000 € | 1 810 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T8 CRESSENSAC
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327 000 € | 1 912 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T6 MARTEL
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329 000 € | 1 732 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 CRESSENSAC
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291 150 € | 1 713 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SARRAZAC
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291 150 € | 1 713 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MARTEL
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290 000 € | 1 706 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MARTEL
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290 000 € | 1 706 € | 170 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 5835 Espargelous | 255 000 € | 167 m² | 1 527 € |
| 13/01/2025 | 5831 Sargounat Nord | 120 000 € | 169 m² | 710 € |
| 08/11/2024 | 5113 Pl Gambetta | 215 000 € | 193 m² | 1 114 € |
| 02/05/2024 | 6100f Combes | 270 000 € | 155 m² | 1 742 € |
| 19/04/2024 | 5059 Av Laveyssiere | 92 500 € | 148 m² | 625 € |
| 16/10/2023 | 5681 Le Marcou | 140 000 € | 147 m² | 952 € |