Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
À seulement 5 minutes de Martel, 10 minutes de Souillac et 20 minutes de Brive, découvrez cette maison récente implantée dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 309 960 € | 32 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 325 080 € | 47 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 74 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 105 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 137 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CUZANCE
|
288 000 € | 2 028 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUZANCE
|
288 000 € | 2 087 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUZANCE
|
288 000 € | 2 057 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUZANCE
|
288 000 € | 2 028 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARTEL
|
290 000 € | 1 706 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARTEL
|
290 000 € | 1 706 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRESSENSAC
|
291 150 € | 1 713 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRESSENSAC
|
291 150 € | 1 713 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T5 CUZANCE
|
279 500 € | 1 792 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUZANCE
|
279 500 € | 1 792 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUZANCE
|
251 000 € | 1 630 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T7 CREYSSE
|
250 000 € | 1 724 € | 145 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 32 Rue Des Chaves Sud | 240 426 € | 136 m² | 1 768 € |
| 18/11/2024 | 71 Rue De Malastreges | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 07/05/2024 | 6464f Lagautrie | 339 905 € | 115 m² | 2 956 € |
| 08/01/2024 | 32 Chem Du Four | 275 000 € | 170 m² | 1 618 € |
| 11/05/2023 | 450 Rte De Martel | 285 000 € | 146 m² | 1 952 € |