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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
Sur le Causse de Martel, dans un petit hameau de faible densité en terme d'habitations, cette maison en pierres de 156m² habitables propose 5 pièces principales, dont 3 chambres et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 583 €/mois | 10 858 €/mois | 300 972 € | 31 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 315 600 € | 45 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 342 360 € | 72 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 372 240 € | 102 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 133 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CUZANCE
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279 500 € | 1 792 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 MARTEL
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290 000 € | 1 706 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MARTEL
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290 000 € | 1 706 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CRESSENSAC
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291 150 € | 1 713 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SARRAZAC
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291 150 € | 1 713 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 CUZANCE
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251 000 € | 1 630 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T7 CREYSSE
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250 000 € | 1 724 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 BALADOU
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244 500 € | 1 482 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 BALADOU
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244 500 € | 1 482 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 MARTEL
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241 500 € | 1 404 € | 172 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 32 Rue Des Chaves Sud | 240 426 € | 136 m² | 1 768 € |
| 08/01/2024 | 32 Chem Du Four | 275 000 € | 170 m² | 1 618 € |
| 11/05/2023 | 450 Rte De Martel | 285 000 € | 146 m² | 1 952 € |