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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison Cusset 4 pièce(s) 85 m².A Cusset, 5mn du centre ville de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cette belle maison sur un terrain de 1080m² entierement clotu...
109 Avenue de Vichy 03300 Cusset
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUSSET ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUSSET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLATF Actuel
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210 000 € | - |
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#aLkWI
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210 000 € | - |
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#aLJiZ
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210 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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206 300 € | 2 344 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CREUZIER LE NEUF
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205 000 € | 2 384 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CREUZIER LE NEUF
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205 000 € | 2 384 € | 86 m² | 4 | Voir |
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205 000 € | 2 384 € | 86 m² | 4 | Voir |
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199 900 € | 2 324 € | 86 m² | 4 | Voir |
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199 900 € | 2 324 € | 86 m² | 4 | Voir |
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190 000 € | 1 792 € | 106 m² | 6 | Voir |
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190 000 € | 1 792 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 CUSSET
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE VICQ
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186 100 € | 2 068 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 CUSSET
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185 000 € | 1 888 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSET
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185 000 € | 1 888 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 53 Rue Du Dauphine | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 02/05/2025 | 19 Rue Du Vercors | 204 500 € | 87 m² | 2 351 € |
| 02/05/2025 | 42 Rue Des Glieres | 174 280 € | 82 m² | 2 125 € |
| 25/04/2025 | 92 Rue F Lafaye A M Menut | 52 000 € | 70 m² | 743 € |
| 16/04/2025 | 12 Rue Des Glieres | 209 000 € | 99 m² | 2 111 € |
| 24/03/2025 | 31 Rue Du General Raynal | 71 000 € | 70 m² | 1 014 € |
| 22/03/2025 | 13 Rue Georges Billy | 199 000 € | 76 m² | 2 618 € |
| 22/03/2025 | 30 Rue Henri Cureyras | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 04/03/2025 | 90 Rue Des Tuileries | 134 600 € | 76 m² | 1 771 € |
| 28/02/2025 | 128 Rue F Lafaye A M Menut | 104 750 € | 90 m² | 1 164 € |
| 27/02/2025 | 9 Bd Du Gravier | 53 000 € | 99 m² | 535 € |
| 24/02/2025 | 69 Rue De La Barge | 51 000 € | 102 m² | 500 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue D Anjou | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Du Four | 60 000 € | 86 m² | 698 € |