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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 106 m²
Située à Cusset (03300), dans une impasse calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement recherché, alliant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CUSSET ↘ -1.4% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CUSSET
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190 000 € | 1 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSET
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190 000 € | 1 792 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSET
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190 000 € | 1 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSET
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190 000 € | 1 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSET
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191 500 € | 1 757 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSET
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191 500 € | 1 757 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSET
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185 000 € | 1 888 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSET
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185 000 € | 1 888 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSET
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196 000 € | 1 815 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSET
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196 000 € | 1 815 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T7 CUSSET
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167 000 € | 1 325 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 CUSSET
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167 000 € | 1 325 € | 126 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 10b Rue De Venise | 154 000 € | 120 m² | 1 283 € |
| 15/05/2025 | 8 Rue De Sausheim | 110 800 € | 124 m² | 894 € |
| 13/05/2025 | 53 Rue Du Dauphine | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 12/05/2025 | 13 Av General Leclerc | 135 000 € | 127 m² | 1 063 € |
| 06/05/2025 | 9 Rue Du Faubourg Du Chambon | 152 200 € | 110 m² | 1 384 € |
| 02/05/2025 | 19 Rue Du Vercors | 204 500 € | 87 m² | 2 351 € |
| 16/04/2025 | 12 Rue Des Glieres | 209 000 € | 99 m² | 2 111 € |
| 22/03/2025 | 30 Rue Henri Cureyras | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 05/03/2025 | 21 Rue Georges Ferrier | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 28/02/2025 | 128 Rue F Lafaye A M Menut | 104 750 € | 90 m² | 1 164 € |
| 27/02/2025 | 9 Bd Du Gravier | 53 000 € | 99 m² | 535 € |
| 24/02/2025 | 69 Rue De La Barge | 51 000 € | 102 m² | 500 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Du Four | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 20/02/2025 | 19 Rue De La Barge | 226 000 € | 117 m² | 1 932 € |