Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Venez découvrir en exclusivité avec votre Agence cette charmante maison située à 5 minutes à pied du centre de CUSSET et de ses commerces. Dès votre entrée dans la maison, vous pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUSSET ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUSSET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CUSSET
|
190 000 € | 1 792 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 CUSSET
|
190 000 € | 1 792 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE DE VICQ
|
191 385 € | 1 994 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T6 CUSSET
|
191 500 € | 1 757 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 CUSSET
|
191 500 € | 1 757 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE DE VICQ
|
186 100 € | 2 068 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 CUSSET
|
185 000 € | 1 888 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 CUSSET
|
185 000 € | 1 888 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 CUSSET
|
196 000 € | 1 815 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 CUSSET
|
196 000 € | 1 815 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 CUSSET
|
198 000 € | 1 833 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE DE VICQ
|
181 300 € | 1 949 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CREUZIER LE VIEUX
|
199 900 € | 2 324 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CUSSET
|
199 900 € | 2 324 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CREUZIER LE VIEUX
|
199 900 € | 2 324 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 53 Rue Du Dauphine | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 06/05/2025 | 9 Rue Du Faubourg Du Chambon | 152 200 € | 110 m² | 1 384 € |
| 02/05/2025 | 42 Rue Des Glieres | 174 280 € | 82 m² | 2 125 € |
| 02/05/2025 | 19 Rue Du Vercors | 204 500 € | 87 m² | 2 351 € |
| 25/04/2025 | 92 Rue F Lafaye A M Menut | 52 000 € | 70 m² | 743 € |
| 16/04/2025 | 12 Rue Des Glieres | 209 000 € | 99 m² | 2 111 € |
| 24/03/2025 | 31 Rue Du General Raynal | 71 000 € | 70 m² | 1 014 € |
| 22/03/2025 | 13 Rue Georges Billy | 199 000 € | 76 m² | 2 618 € |
| 22/03/2025 | 30 Rue Henri Cureyras | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 04/03/2025 | 90 Rue Des Tuileries | 134 600 € | 76 m² | 1 771 € |
| 28/02/2025 | 128 Rue F Lafaye A M Menut | 104 750 € | 90 m² | 1 164 € |
| 27/02/2025 | 9 Bd Du Gravier | 53 000 € | 99 m² | 535 € |
| 24/02/2025 | 69 Rue De La Barge | 51 000 € | 102 m² | 500 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue D Anjou | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |