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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Intégral Immobilier 4 Avenue de Toulouse 31270 Cugnaux O6 08 74 28 72 / O5 61 92 05 08 vous propose cette Maison de plain-pied T5 mesurant 170m² sur un terrain de 778 M2. Cette mai...
20 Rue du Stade 31270 Cugnaux
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUGNAUX ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUGNAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CUGNAUXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEc4u Actuel
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350 000 € | - |
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#9Zc5G
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350 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CUGNAUX
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T5 VILLENEUVE TOLOSANE
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350 000 € | 2 147 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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350 000 € | 2 059 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLENEUVE TOLOSANE
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348 000 € | 2 035 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T6 CUGNAUX
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360 000 € | 1 957 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 CUGNAUX
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360 000 € | 1 946 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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368 000 € | 2 152 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 FROUZINS
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375 000 € | 1 974 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 FROUZINS
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375 000 € | 1 974 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 FROUZINS
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375 000 € | 1 974 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 FROUZINS
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320 000 € | 1 778 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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308 700 € | 1 754 € | 176 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Jules Valles | 399 300 € | 148 m² | 2 698 € |
| 21/03/2025 | 91 Rte De Tournefeuille | 503 750 € | 195 m² | 2 583 € |
| 24/02/2025 | 19ter Che De Maurens | 565 000 € | 184 m² | 3 071 € |
| 14/02/2025 | 2c Rue Charles Baudelaire | 368 200 € | 151 m² | 2 438 € |
| 20/12/2024 | 3f Che De Maurens | 629 850 € | 193 m² | 3 263 € |
| 20/12/2024 | 11 Pl Du Parc Des Sports | 310 000 € | 137 m² | 2 263 € |
| 19/12/2024 | 23 Che De Maurens | 523 800 € | 141 m² | 3 715 € |
| 28/11/2024 | 9ter Che Michet | 461 770 € | 144 m² | 3 207 € |
| 08/08/2024 | 7 Rue Des Hortensias | 257 000 € | 168 m² | 1 530 € |
| 01/08/2024 | 5 Imp Du Canal | 464 000 € | 166 m² | 2 795 € |
| 31/07/2024 | 1 Imp Du Vieux Moulin | 400 000 € | 185 m² | 2 162 € |
| 27/06/2024 | 1 Rue Claude Debussy | 256 500 € | 156 m² | 1 644 € |
| 04/05/2024 | 1 Rue Lamartine | 439 300 € | 165 m² | 2 662 € |
| 19/04/2024 | 22a Che Hautpoul | 579 900 € | 147 m² | 3 945 € |
| 18/04/2024 | 32 Av Du General De Gaulle | 465 000 € | 159 m² | 2 925 € |