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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 185 m²
Située à Cugnaux (31270), cette maison de 185 m² sur un terrain de 630 m² offre un cadre de vie agréable, proche des transports, écoles, lycées et commerces. La tranquillité d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 387 156 € | 40 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 405 960 € | 58 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 93 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 131 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 518 400 € | 171 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CUGNAUX ↗ +3.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alvxj Actuel
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360 000 € | - |
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#a6GEq
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385 000 € | +6,9% |
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#afGIA
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360 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CUGNAUX
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360 000 € | 1 957 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 FROUZINS
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375 000 € | 1 974 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 FROUZINS
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375 000 € | 1 974 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 FROUZINS
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375 000 € | 1 974 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T7 FROUZINS
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320 000 € | 1 778 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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308 700 € | 1 754 € | 176 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Jules Valles | 399 300 € | 148 m² | 2 698 € |
| 21/03/2025 | 91 Rte De Tournefeuille | 503 750 € | 195 m² | 2 583 € |
| 24/02/2025 | 19ter Che De Maurens | 565 000 € | 184 m² | 3 071 € |
| 14/02/2025 | 2c Rue Charles Baudelaire | 368 200 € | 151 m² | 2 438 € |
| 20/12/2024 | 3f Che De Maurens | 629 850 € | 193 m² | 3 263 € |
| 08/08/2024 | 7 Rue Des Hortensias | 257 000 € | 168 m² | 1 530 € |
| 01/08/2024 | 5 Imp Du Canal | 464 000 € | 166 m² | 2 795 € |
| 31/07/2024 | 1 Imp Du Vieux Moulin | 400 000 € | 185 m² | 2 162 € |
| 27/06/2024 | 1 Rue Claude Debussy | 256 500 € | 156 m² | 1 644 € |
| 04/05/2024 | 1 Rue Lamartine | 439 300 € | 165 m² | 2 662 € |
| 18/04/2024 | 32 Av Du General De Gaulle | 465 000 € | 159 m² | 2 925 € |
| 10/01/2024 | 5 Rue Georges Buffon | 475 000 € | 156 m² | 3 045 € |
| 08/01/2024 | 22 Pl De L Eglise | 397 600 € | 160 m² | 2 485 € |
| 20/10/2023 | 229 Che Du Tucaut | 260 000 € | 183 m² | 1 421 € |
| 27/09/2023 | 10ter Che De Bazardens | 450 546 € | 156 m² | 2 888 € |