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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Venez découvrir cet appartement de type 2 d'une surface de 33m² avec balcon situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée.Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d...
Chemin de Tucaut 31270 Cugnaux
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 17 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CUGNAUX ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CUGNAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAyaO Actuel
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109 000 € | - |
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#aB002
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115 000 € | +5,5% |
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#b18E8
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109 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 2 Av Francois Mitterrand | 127 050 € | 43 m² | 2 955 € |
| 28/05/2025 | 48 Rue De Cezerou | 82 000 € | 27 m² | 3 037 € |
| 14/05/2025 | 6 Che De Cugnala | 116 120 € | 42 m² | 2 765 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue De La Francoy | 123 000 € | 42 m² | 2 929 € |
| 07/02/2025 | 5 Av Du General De Gaulle | 116 000 € | 46 m² | 2 522 € |
| 27/01/2025 | 9 Rue Gaston Monnerville | 132 250 € | 53 m² | 2 495 € |
| 31/12/2024 | 12 Rue Du Pre Vicinal | 40 000 € | 27 m² | 1 481 € |
| 30/12/2024 | 36 Av Georges Pompidou | 116 000 € | 34 m² | 3 412 € |
| 27/12/2024 | 71q Av De Toulouse | 230 000 € | 49 m² | 4 694 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Du Bearn | 69 000 € | 52 m² | 1 327 € |
| 18/12/2024 | 2 Av Francois Mitterrand | 112 000 € | 40 m² | 2 800 € |
| 16/12/2024 | 239 Che Du Tucaut | 93 000 € | 39 m² | 2 385 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Pierre Simon De Laplace | 120 500 € | 40 m² | 3 013 € |
| 18/10/2024 | 9 Rue Gaston Monnerville | 111 000 € | 45 m² | 2 467 € |
| 20/09/2024 | 40 Rue Simone Weil | 123 250 € | 46 m² | 2 679 € |