Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
INTEGRAL IMMOBILIER : - . Proche Toulouse, Cugnaux 31270 secteur résidentiel (Quai des arts à 700m), une maison individuelle T5/6, sur 650m² de terrain. Construction traditionnelle...
5 Rue Marie Curie 31270 Cugnaux
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 010 €/mois | 15 182 €/mois | 420 840 € | 43 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 678 €/mois | 11 145 €/mois | 441 360 € | 64 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 478 800 € | 101 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 520 320 € | 143 089 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 563 400 € | 186 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CUGNAUX ↗ +3.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#arpKt Actuel
|
391 500 € | - |
|
#amaCc
|
391 500 € | - |
|
#as9f3
|
391 500 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VILLENEUVE TOLOSANE
|
395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLENEUVE TOLOSANE
|
380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLENEUVE TOLOSANE
|
380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 FROUZINS
|
375 000 € | 1 974 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 FROUZINS
|
375 000 € | 1 974 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 FROUZINS
|
375 000 € | 1 974 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLENEUVE TOLOSANE
|
410 000 € | 2 579 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLENEUVE TOLOSANE
|
368 000 € | 2 152 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 CUGNAUX
|
360 000 € | 1 957 € | 184 m² | 6 | Voir |
|
T6 CUGNAUX
|
360 000 € | 1 946 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLENEUVE TOLOSANE
|
350 000 € | 2 318 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T7 VILLENEUVE TOLOSANE
|
348 000 € | 2 035 € | 171 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Jules Valles | 399 300 € | 148 m² | 2 698 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue De Gascogne | 264 400 € | 131 m² | 2 018 € |
| 07/03/2025 | 2 Imp De La Cassagnere | 455 000 € | 128 m² | 3 555 € |
| 24/02/2025 | 19ter Che De Maurens | 565 000 € | 184 m² | 3 071 € |
| 18/02/2025 | 4 Imp De Bazardens | 354 100 € | 128 m² | 2 766 € |
| 14/02/2025 | 2c Rue Charles Baudelaire | 368 200 € | 151 m² | 2 438 € |
| 12/02/2025 | 24 Rue Pierre De Fermat | 358 000 € | 132 m² | 2 712 € |
| 31/01/2025 | 24b Rue Du Stade | 290 000 € | 133 m² | 2 180 € |
| 20/12/2024 | 11 Pl Du Parc Des Sports | 310 000 € | 137 m² | 2 263 € |
| 20/12/2024 | 3f Che De Maurens | 629 850 € | 193 m² | 3 263 € |
| 19/12/2024 | 23 Che De Maurens | 523 800 € | 141 m² | 3 715 € |
| 28/11/2024 | 9ter Che Michet | 461 770 € | 144 m² | 3 207 € |
| 21/08/2024 | 27 Rue Des Hortensias | 389 630 € | 133 m² | 2 930 € |
| 08/08/2024 | 7 Rue Des Hortensias | 257 000 € | 168 m² | 1 530 € |
| 01/08/2024 | 5 Imp Du Canal | 464 000 € | 166 m² | 2 795 € |