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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Au coeur du charmant village de Cucuron, 35 min. d'Aix-en-Provence, Parc Naturel Régional du Luberon, découvrez un nouveau programme immobilier en Vente en l'Etat Futur d'Achèvemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUCURON ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUCURON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PUYVERT
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375 000 € | 3 906 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CUCURON
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375 000 € | 3 906 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 CUCURON
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373 000 € | 3 885 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 CADENET
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380 000 € | 3 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CUCURON
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380 000 € | 3 551 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CADENET
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365 000 € | 3 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CADENET
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390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CADENET
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390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CADENET
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390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUGINES
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395 000 € | 4 293 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUGINES
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395 000 € | 4 293 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 CADENET
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354 900 € | 3 621 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 CADENET
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396 600 € | 4 265 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CADENET
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348 000 € | 3 480 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CADENET
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339 900 € | 3 655 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 5430 Village | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 11/04/2025 | 5715 Rue De L Eglise | 35 000 € | 97 m² | 361 € |
| 07/03/2025 | 5883 Rue De La Mer | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 09/12/2024 | 13 Lot Le Collet Blanc | 375 000 € | 90 m² | 4 167 € |
| 28/11/2024 | 6720f Che Du Cimetiere | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 30/10/2024 | 5946 La Graille | 500 000 € | 89 m² | 5 618 € |
| 18/10/2024 | 50 Rue Intendant Gal Deranque | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 06/09/2024 | 5394 Village | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 26/07/2024 | 5926 Saint Joseph | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 22/04/2024 | 5886 Village | 314 400 € | 78 m² | 4 031 € |
| 20/11/2023 | 5255 L Etang | 1 550 000 € | 92 m² | 16 848 € |
| 31/10/2023 | 6080f La Barriere | 612 695 € | 68 m² | 9 010 € |
| 18/09/2023 | 5701f Le Plan | 731 335 € | 100 m² | 7 313 € |
| 07/07/2023 | 5597f Rue De L'auro | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 18/04/2023 | 5562 Village | 347 000 € | 97 m² | 3 577 € |