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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Votre agent commerciale Noémie Sebe de Laborie Immobilier à Puisserguier vous propose de venir découvrir sur la jolie commune de cruzy dans un lotissement récent et calme, cette vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRUZY ↘ -22.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRUZY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a2QJt Actuel
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259 000 € | - |
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#aJ1JL
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269 000 € | +3,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CRUZY
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259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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259 000 € | 2 214 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 CRUZY
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260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTADY
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260 000 € | 2 185 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTADY
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260 000 € | 2 185 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTADY
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260 000 € | 2 185 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTADY
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260 000 € | 2 185 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 QUARANTE
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 QUARANTE
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254 900 € | 2 524 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 CRUZY
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CRUZY
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269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 5236 Rue Du Portanel | 84 350 € | 80 m² | 1 054 € |
| 22/01/2025 | 28 Av De Narbonne | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 11/12/2024 | 5353 Le Village | 205 550 € | 80 m² | 2 569 € |
| 04/10/2024 | 5438 Rue De La Liberte | 88 000 € | 107 m² | 822 € |
| 23/09/2024 | 18 La Croisade | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 30/08/2024 | 5138 Montplo | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 21/06/2024 | 5351 Le Village | 74 000 € | 80 m² | 925 € |
| 29/06/2023 | 5069 Rue Du Camp Du Pal | 210 045 € | 100 m² | 2 100 € |