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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
Charmante maison de 119 m² à Montady, avec jardin, terrasse et une vue dégagée, construite en 2017 elle offre des prestations de qualité. Le séjour séduit par sa luminosité et s’ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 759 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTADY ↗ +57% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTADY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTADYComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcFDM Actuel
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260 000 € | - |
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#b0yVU
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260 000 € | - |
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#b4wac
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260 000 € | - |
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#bdUtn
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260 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTADY
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260 000 € | 2 185 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTADY
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259 000 € | 1 824 € | 142 m² | 7 | Voir |
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259 000 € | 1 811 € | 143 m² | 7 | Voir |
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259 000 € | 2 214 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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265 000 € | 2 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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265 000 € | 2 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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265 000 € | 2 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 CAPESTANG
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270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 320 Rue Du Pin | 251 750 € | 120 m² | 2 098 € |
| 14/11/2025 | 26 Imp Des Arbousiers | 249 000 € | 124 m² | 2 008 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Marius Gelly | 294 950 € | 136 m² | 2 169 € |
| 15/10/2025 | 13 Rue Du Merlot | 284 950 € | 99 m² | 2 878 € |
| 07/08/2025 | 5164 Rue De La Mairie | 50 000 € | 140 m² | 357 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Des Cygnes | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Marius Gelly | 306 750 € | 107 m² | 2 867 € |
| 23/04/2025 | 16b Rue Jacques Brel | 222 475 € | 96 m² | 2 317 € |
| 10/03/2025 | 31 Rue Henri Villeneuve | 130 000 € | 118 m² | 1 102 € |
| 29/01/2025 | 24 Rue Des Melias | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Bertin Bousquet | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 04/11/2024 | 6 Imp De La Carrierasse | 266 500 € | 105 m² | 2 538 € |
| 22/10/2024 | 135 Rue Des Mimosas | 154 000 € | 96 m² | 1 604 € |
| 30/08/2024 | 8 Rue Andre Seguret | 322 000 € | 100 m² | 3 220 € |
| 13/06/2024 | 185 Rue De Venus | 343 000 € | 115 m² | 2 983 € |