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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison neuve de plain-pied, 4 pièces, 110m² sur un terrain clos de 387m² avec garage.Se composant, d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse de 52m² ouverte sur une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 87 616 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 342 900 € | 115 876 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRUZY ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRUZY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAPESTANG
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239 000 € | 1 882 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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T5 CAPESTANG
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T5 CAPESTANG
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T5 MONTADY
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229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTADY
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229 000 € | 2 009 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTADY
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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210 000 € | 2 019 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 QUARANTE
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 QUARANTE
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210 000 € | 2 059 € | 102 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 22 Rue Du Camp Du Pal | 202 500 € | 110 m² | 1 841 € |
| 04/11/2025 | 5468 Rte De Murviel Les Beziers | 120 431 € | 120 m² | 1 004 € |
| 27/10/2025 | 5273f Le Village | 242 000 € | 92 m² | 2 630 € |
| 05/09/2025 | 21 Lot Le Clos Des Pins | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 19/08/2025 | 6b Che Du Coulet | 264 100 € | 106 m² | 2 492 € |
| 19/08/2025 | 5217 Av De Narbonne | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 12/06/2025 | 5580 Lot Les Vimaires | 181 000 € | 107 m² | 1 692 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue De La Liberte | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 22/01/2025 | 28 Av De Narbonne | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 04/10/2024 | 5438 Rue De La Liberte | 88 000 € | 107 m² | 822 € |
| 30/08/2024 | 5138 Montplo | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 29/06/2023 | 5069 Rue Du Camp Du Pal | 210 045 € | 100 m² | 2 100 € |