Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 112 m²
Vue panoramiqueSitué au 9ème étage d'une résidence parfaitement entretenue, ce magnifique T4 de 112 m² séduit dès les premiers instants par sa vue panoramique imprenable et son exp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 268 €/mois | 15 964 €/mois | 442 512 € | 45 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 464 040 € | 67 376 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 503 460 € | 106 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 547 200 € | 150 536 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 592 500 € | 195 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CRETEIL ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CRETEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CRETEILComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEQoD Actuel
|
412 000 € | - |
|
#aHAo3
|
412 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CRETEIL
|
409 700 € | 3 626 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRETEIL
|
424 000 € | 3 533 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
398 000 € | 3 554 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
398 000 € | 3 554 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 CRETEIL
|
395 700 € | 3 565 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
395 000 € | 3 405 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
395 000 € | 3 762 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
430 000 € | 3 805 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T6 CRETEIL
|
385 000 € | 3 407 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRETEIL
|
385 000 € | 3 407 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRETEIL
|
385 000 € | 3 407 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRETEIL
|
385 000 € | 3 407 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 CRETEIL
|
380 000 € | 3 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRETEIL
|
380 000 € | 3 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRETEIL
|
379 000 € | 3 610 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 All Jean Poncelet | 355 000 € | 124 m² | 2 863 € |
| 18/03/2025 | 6 Pl Salvador Allende | 335 900 € | 97 m² | 3 463 € |
| 04/03/2025 | 8 Pl Jean Giraudoux | 218 000 € | 93 m² | 2 344 € |
| 11/02/2025 | 43 Rue Cheret | 384 500 € | 94 m² | 4 090 € |
| 09/12/2024 | 22 Rue Laterale | 346 560 € | 93 m² | 3 726 € |
| 15/11/2024 | 8 Rue Du Sergent Bobillot | 249 100 € | 89 m² | 2 799 € |
| 08/11/2024 | 38 Av Laferriere | 346 261 € | 97 m² | 3 570 € |
| 08/11/2024 | 16 Rue Laterale | 340 000 € | 102 m² | 3 333 € |
| 06/11/2024 | 1 Rue Pierre Et Marie Curie | 224 000 € | 91 m² | 2 462 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue Felix Maire | 126 750 € | 97 m² | 1 307 € |
| 05/11/2024 | 3 Rue Du Gen De Larminat | 246 000 € | 92 m² | 2 674 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue Des Ecoles | 676 000 € | 97 m² | 6 969 € |
| 24/10/2024 | 2 All Jean De La Bruyere | 289 000 € | 93 m² | 3 108 € |
| 08/10/2024 | 12 Pl Jean Giraudoux | 253 000 € | 93 m² | 2 720 € |
| 04/10/2024 | 2 All Jean Poncelet | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |