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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 120 m²
Superbe 5 pièces avec terrasse plein Sud et vue dégagée sur le l- EXCLUSIVITÉ - Situé au 5e et dernier étage d'une résidence bien entretenue de 1985, le groupe &B immobilier a le p...
26 Av du General Pierre Billotte 94000 Créteil
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 421 €/mois | 16 427 €/mois | 455 364 € | 47 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 477 480 € | 69 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 518 040 € | 109 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 563 040 € | 154 871 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 609 600 € | 201 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CRETEIL ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CRETEIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4k5B Actuel
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424 000 € | - |
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#a5JzP
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449 000 € | +5,9% |
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#agRra
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449 000 € | +5,9% |
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#aazIx
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449 000 € | +5,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 All Jean Poncelet | 355 000 € | 124 m² | 2 863 € |
| 18/03/2025 | 6 Pl Salvador Allende | 335 900 € | 97 m² | 3 463 € |
| 08/11/2024 | 38 Av Laferriere | 346 261 € | 97 m² | 3 570 € |
| 08/11/2024 | 16 Rue Laterale | 340 000 € | 102 m² | 3 333 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue Felix Maire | 126 750 € | 97 m² | 1 307 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue Des Ecoles | 676 000 € | 97 m² | 6 969 € |
| 12/09/2024 | 31 Rue De Falkirk | 295 798 € | 97 m² | 3 049 € |
| 26/08/2024 | 3 All De La Toison D Or | 312 500 € | 136 m² | 2 298 € |
| 01/08/2024 | 29 Bd Montaigut | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 05/06/2024 | 17 Vla Petit Parc | 289 000 € | 100 m² | 2 890 € |
| 03/05/2024 | 8 Rue Edmond De Goncourt | 367 000 € | 98 m² | 3 745 € |
| 04/04/2024 | 60 Rue Du General Leclerc | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 04/04/2024 | 60 Rue Du General Leclerc | 577 023 € | 106 m² | 5 444 € |
| 27/03/2024 | 29 Rue De Plaisance | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 07/03/2024 | 3 Rue Nungesser Et Coli | 252 500 € | 98 m² | 2 577 € |