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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 112 m²
A vendre très bel appartement de 112 mètres carrés, situé en rez-de-chaussée de la résidence "Philippines" place Salvador Allende à Créteil. Ce bien offre un double séjour lumineux...
7 Allee Maurice d'Ocagne 94000 Créteil
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 090 €/mois | 15 424 €/mois | 427 560 € | 44 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 448 320 € | 65 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 486 360 € | 103 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 528 720 € | 145 479 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 572 400 € | 189 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CRETEIL ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CRETEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CRETEILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CRETEIL
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396 700 € | 3 574 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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395 700 € | 3 565 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 CRETEIL
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395 000 € | 3 762 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 CRETEIL
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389 000 € | 3 636 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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409 700 € | 3 626 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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410 700 € | 3 635 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 CRETEIL
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385 000 € | 3 407 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 CRETEIL
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385 000 € | 3 407 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 CRETEIL
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385 000 € | 3 407 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 CRETEIL
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380 000 € | 3 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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380 000 € | 3 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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380 000 € | 3 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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424 000 € | 3 533 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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345 000 € | 3 317 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 All Jean Poncelet | 355 000 € | 124 m² | 2 863 € |
| 18/03/2025 | 6 Pl Salvador Allende | 335 900 € | 97 m² | 3 463 € |
| 04/03/2025 | 8 Pl Jean Giraudoux | 218 000 € | 93 m² | 2 344 € |
| 11/02/2025 | 43 Rue Cheret | 384 500 € | 94 m² | 4 090 € |
| 09/12/2024 | 22 Rue Laterale | 346 560 € | 93 m² | 3 726 € |
| 15/11/2024 | 8 Rue Du Sergent Bobillot | 249 100 € | 89 m² | 2 799 € |
| 08/11/2024 | 38 Av Laferriere | 346 261 € | 97 m² | 3 570 € |
| 08/11/2024 | 16 Rue Laterale | 340 000 € | 102 m² | 3 333 € |
| 06/11/2024 | 1 Rue Pierre Et Marie Curie | 224 000 € | 91 m² | 2 462 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue Felix Maire | 126 750 € | 97 m² | 1 307 € |
| 05/11/2024 | 3 Rue Du Gen De Larminat | 246 000 € | 92 m² | 2 674 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue Des Ecoles | 676 000 € | 97 m² | 6 969 € |
| 24/10/2024 | 2 All Jean De La Bruyere | 289 000 € | 93 m² | 3 108 € |
| 08/10/2024 | 12 Pl Jean Giraudoux | 253 000 € | 93 m² | 2 720 € |
| 04/10/2024 | 2 All Jean Poncelet | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |