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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 193 m²
Située sur la commune de La Barde, dans un environnement calme et préservé, cette maison d'environ 193 m² offre un cadre de vie rare et privilégié. Implantée sur une parcelle d'env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 290 808 € | 30 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 304 920 € | 44 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 330 840 € | 70 172 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 852 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUTRAS ↘ -15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COUTRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COUTRAS
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268 900 € | 1 415 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MEDARD DE GUIZIERES
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266 000 € | 1 454 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T8 COUTRAS
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260 000 € | 1 340 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T7 ABZAC
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285 000 € | 1 583 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ABZAC
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285 000 € | 1 583 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ABZAC
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285 000 € | 1 583 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 LES PEINTURES
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253 000 € | 1 291 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 LES PEINTURES
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253 000 € | 1 291 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T7 COUTRAS
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290 000 € | 1 551 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T5 COUTRAS
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236 000 € | 1 311 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T8 LES PEINTURES
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229 900 € | 1 150 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LES PEINTURES
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229 900 € | 1 150 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LES PEINTURES
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229 900 € | 1 150 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LES PEINTURES
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229 900 € | 1 150 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LES PEINTURES
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229 900 € | 1 150 € | 200 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 34b Av Justin Luquot | 271 500 € | 180 m² | 1 508 € |
| 23/04/2025 | 9004 Tournerie | 317 550 € | 186 m² | 1 707 € |
| 25/03/2025 | 122 Rue Pierre Brossolette | 87 000 € | 220 m² | 395 € |
| 13/02/2025 | 38 La Motte De Mont | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 14/10/2024 | 23 Che Des Treilles | 344 900 € | 181 m² | 1 906 € |
| 12/09/2024 | 9015 Les Mougneaux | 130 000 € | 200 m² | 650 € |
| 24/04/2024 | 9007 Troquereau Des Landes Est | 230 000 € | 176 m² | 1 307 € |
| 09/02/2024 | 184 Rue Pierre Brossolette | 131 000 € | 215 m² | 609 € |
| 11/10/2023 | 9003 Les Traversees | 260 465 € | 200 m² | 1 302 € |
| 12/09/2023 | 9023 Au Baradis | 300 000 € | 160 m² | 1 875 € |