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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 180 m²
Au centre de Coutras, à 2 pas de la gare , maison en excellent état élevée sur 2 niveaux avec grand garage de 80m² sur l'arrière.Cette maison permet différents types d'investisseme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 254 436 € | 26 385 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 266 760 € | 38 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 289 440 € | 61 389 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 86 589 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 340 800 € | 112 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUTRAS ↘ -15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COUTRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COUTRAS
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239 500 € | 1 409 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 LES PEINTURES
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229 900 € | 1 150 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LES PEINTURES
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229 900 € | 1 150 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LES PEINTURES
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229 900 € | 1 150 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LES PEINTURES
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229 900 € | 1 150 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LES PEINTURES
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229 900 € | 1 150 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LES PEINTURES
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229 900 € | 1 150 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LES PEINTURES
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229 900 € | 1 150 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LES PEINTURES
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T6 GUITRES
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229 000 € | 1 324 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 GUITRES
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T6 GUITRES
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229 000 € | 1 324 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 GUITRES
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229 000 € | 1 363 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 GUITRES
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229 000 € | 1 363 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 GUITRES
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229 000 € | 1 363 € | 168 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 34b Av Justin Luquot | 271 500 € | 180 m² | 1 508 € |
| 23/04/2025 | 9004 Tournerie | 317 550 € | 186 m² | 1 707 € |
| 13/02/2025 | 38 La Motte De Mont | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 14/10/2024 | 23 Che Des Treilles | 344 900 € | 181 m² | 1 906 € |
| 12/09/2024 | 9015 Les Mougneaux | 130 000 € | 200 m² | 650 € |
| 24/04/2024 | 9007 Troquereau Des Landes Est | 230 000 € | 176 m² | 1 307 € |
| 19/03/2024 | 1 A La Cheneviere | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 09/02/2024 | 184 Rue Pierre Brossolette | 131 000 € | 215 m² | 609 € |
| 07/12/2023 | 9008 Les Nauves | 240 000 € | 147 m² | 1 633 € |
| 11/10/2023 | 9003 Les Traversees | 260 465 € | 200 m² | 1 302 € |
| 14/09/2023 | 16 Miquelet | 225 000 € | 147 m² | 1 531 € |
| 12/09/2023 | 9023 Au Baradis | 300 000 € | 160 m² | 1 875 € |
| 26/06/2023 | 9044 Couperie | 185 000 € | 148 m² | 1 250 € |
| 06/04/2023 | 9023 Couperie | 189 000 € | 150 m² | 1 260 € |