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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Située à Abzac (33230), a 5 minutes du centre de Coutras et ces commerces, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en restant...
13 Lieu Dit Rochereau 33230 Abzac
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 306 852 € | 31 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 73 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 135 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a3JvV Actuel
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285 000 € | - |
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#adWIg
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285 000 € | - |
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#ai2nD
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284 500 € | -0,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MARANSIN
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288 000 € | 1 694 € | 170 m² | 7 | Voir |
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290 000 € | 1 551 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTRAS
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299 000 € | 1 616 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CHRISTOPHE DE DOUBLE
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265 500 € | 1 526 € | 174 m² | 7 | Voir |
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265 500 € | 1 526 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T8 COUTRAS
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260 000 € | 1 340 € | 194 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 393 Grand Sorillon Ouest | 140 000 € | 180 m² | 778 € |
| 11/09/2023 | 10 Grand Sorillon Ouest | 323 200 € | 170 m² | 1 901 € |
| 23/08/2023 | 8 Rue Jean Achard | 90 000 € | 180 m² | 500 € |