373 900 €
T5
103 m²
COUTEVROULT
77580
+14%
vs marché
3 630
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit373 900 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
COUTEVROULT (77580)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
373 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 101 €
Prix net vendeur
357 799 €
Frais de notaire
+26 367 €
Émoluments
3 907 €
Droits & taxes
21 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
400 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
400 267 €
Capital à emprunter
400 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 401 856 € | 41 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 421 440 € | 61 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 457 200 € | 96 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 497 040 € | 136 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 177 960 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,64%
13 596 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-1 569 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUTEVROULT ↘ -1% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COUTEVROULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VILLIERS SUR MORIN
|
374 990 € | 3 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUERARD
|
375 655 € | 3 446 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUERARD
|
375 655 € | 3 446 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T5 COUTEVROULT
|
379 000 € | 3 414 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUTEVROULT
|
379 000 € | 3 414 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOULEURS
|
379 000 € | 3 477 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOULEURS
|
379 000 € | 3 477 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOULEURS
|
379 000 € | 3 477 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOULEURS
|
379 000 € | 3 477 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOULEURS
|
379 000 € | 3 477 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOULEURS
|
379 000 € | 3 477 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUTEVROULT
|
380 000 € | 3 140 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUTEVROULT
|
380 000 € | 3 140 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRECY LA CHAPELLE
|
380 000 € | 3 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 VAUCOURTOIS
|
380 541 € | 3 171 € | 120 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | Rue Des Petits Champs | 374 300 € | 102 m² | 3 670 € |
| 07/10/2024 | 4 Che Des Carreaux A Bonnetin | 264 650 € | 92 m² | 2 877 € |
| 30/09/2024 | 44 Rue De La Tillaye | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue Des Marronniers | 478 400 € | 121 m² | 3 954 € |
| 02/04/2024 | 21 Che Des Roches | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 18/03/2024 | 65ter Rue De Dainville | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 08/12/2023 | 8 Rue De Dainville | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |