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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Situé à Coutevroult, ce terrain de 347 m² bénéficie d’un emplacement idéal pour un projet de maison moderne, à proximité de Disneyland Paris et de Marne-la-Vallée. La commune offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUTEVROULT ↘ -1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUTEVROULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOULEURS
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379 000 € | 3 477 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 BOULEURS
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379 000 € | 3 477 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 BOULEURS
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379 000 € | 3 477 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 BOULEURS
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379 000 € | 3 477 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 BOULEURS
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379 000 € | 3 477 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULEURS
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379 000 € | 3 477 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULEURS
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379 000 € | 3 477 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 BOULEURS
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379 000 € | 3 477 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 COUTEVROULT
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380 000 € | 3 140 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 COUTEVROULT
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380 000 € | 3 140 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CRECY LA CHAPELLE
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380 000 € | 3 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 VAUCOURTOIS
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380 541 € | 3 171 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUCOURTOIS
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380 541 € | 3 171 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 GUERARD
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375 655 € | 3 446 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLIERS SUR MORIN
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374 990 € | 2 885 € | 130 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | Rue Des Petits Champs | 374 300 € | 102 m² | 3 670 € |
| 07/10/2024 | 4 Che Des Carreaux A Bonnetin | 264 650 € | 92 m² | 2 877 € |
| 30/09/2024 | 44 Rue De La Tillaye | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue Des Marronniers | 478 400 € | 121 m² | 3 954 € |
| 06/08/2024 | 6 Rue De Montaigu | 335 000 € | 126 m² | 2 659 € |
| 08/12/2023 | 8 Rue De Dainville | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |