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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Maison de plain-pied 140 m² 4 chambres + bureau Grand jardin Couffé (proche Nantes, Ancenis, Carquefou)CENTURY21 ANCENIS vous propose à la vente située sur la commune de Couffé, da...
198 la Gruere 44521 Couffé
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 741 €/mois | 14 367 €/mois | 398 244 € | 41 841 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 417 960 € | 61 557 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 453 960 € | 97 557 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 517 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 797 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 OUDON
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365 400 € | 2 667 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T6 OUDON
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361 000 € | 2 635 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 OUDON
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379 200 € | 2 615 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 OUDON
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355 000 € | 2 320 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 OUDON
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355 000 € | 2 320 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 OUDON
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346 500 € | 1 980 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 OUDON
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346 500 € | 1 980 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 OUDON
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338 000 € | 2 485 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 OUDON
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326 500 € | 2 299 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 OUDON
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326 500 € | 2 299 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 OUDON
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326 500 € | 2 299 € | 142 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 607 Les Mazeries | 273 000 € | 113 m² | 2 416 € |
| 05/08/2025 | 25 La Richevardiere | 357 000 € | 132 m² | 2 705 € |
| 18/07/2025 | 1 La Fournerie | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 19/05/2025 | 245 La Pichaudiere | 97 500 € | 115 m² | 848 € |
| 14/03/2025 | 9001 La Simoniere | 325 000 € | 125 m² | 2 600 € |
| 30/08/2024 | 5 Av Des Chenes | 301 000 € | 164 m² | 1 835 € |
| 24/07/2024 | 5237 Le Vigneau | 166 000 € | 120 m² | 1 383 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue Du Stade | 134 000 € | 138 m² | 971 € |
| 14/06/2024 | 5344 La Noue | 220 000 € | 144 m² | 1 528 € |
| 08/08/2023 | 3 Rue Pierre De Lune | 280 000 € | 121 m² | 2 314 € |
| 07/07/2023 | 94 Les Mazeries | 280 000 € | 147 m² | 1 905 € |