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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
!! FORTE BAISSE DU PRIX !! L'agence a le plaisir de vous présenter un bijou, Cette villa est juste une perle rare dans le joli village de Coubron petite commune où il fait bon vivr...
12 Rue Henri Christin 93470 Coubron
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUBRON ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1FLK Actuel
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399 000 € | - |
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#aytJ1
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399 000 € | - |
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#aKW0q
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425 000 € | +6,5% |
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#aAoGv
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425 000 € | +6,5% |
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#aD5AX
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425 000 € | +6,5% |
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#aFzfY
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425 000 € | +6,5% |
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#aHDLf
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425 000 € | +6,5% |
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#aHDKl
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425 000 € | +6,5% |
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#b0RLw
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425 000 € | +6,5% |
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#aIcKN
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425 000 € | +6,5% |
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#b0R8I
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425 000 € | +6,5% |
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#aKLAP
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425 000 € | +6,5% |
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#aJ9bl
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425 000 € | +6,5% |
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#aLazU
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425 000 € | +6,5% |
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#b1NLr
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399 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COUBRON
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
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398 000 € | 3 062 € | 130 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 58 Che De La Remise | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |
| 18/04/2025 | 27 Rue De Courtry | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Henri Christin | 435 000 € | 160 m² | 2 719 € |
| 20/03/2025 | 12 Av Du Contrat | 375 000 € | 136 m² | 2 757 € |
| 31/01/2025 | 48 Av Pasteur | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 29/01/2025 | 22 All De La Fontaine | 126 000 € | 149 m² | 846 € |
| 28/01/2025 | 21 Rue De Courtry | 335 000 € | 132 m² | 2 538 € |
| 20/12/2024 | 79 Av Du Contrat | 345 000 € | 125 m² | 2 760 € |
| 19/12/2024 | 9001 Res Hameau Du Vieux Moulin | 335 000 € | 118 m² | 2 839 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue Des Chataigniers | 357 500 € | 137 m² | 2 609 € |
| 09/11/2024 | 55 Av Beausejour | 325 000 € | 119 m² | 2 731 € |
| 04/10/2024 | 9001 Res Hameau Du Vieux Moulin | 370 000 € | 118 m² | 3 136 € |
| 24/05/2024 | 23 Rue Des Grands Champs | 440 000 € | 135 m² | 3 259 € |
| 18/04/2024 | 74 Av Du Contrat | 382 000 € | 130 m² | 2 938 € |
| 07/03/2024 | 54 Av Du Contrat | 329 000 € | 138 m² | 2 384 € |