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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
Un cadre chargﾃｩ d'Histoire : Dﾃｩcouvrez Cotignac, classﾃｩ parmi Les Plus Beaux Villages de France, cﾃｩlﾃｨbre pour son rocher majestueux et son ﾃ｢me provenﾃｧale qui sﾃｩduisit autre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 836 €/mois | 20 715 €/mois | 574 224 € | 59 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 018 €/mois | 15 206 €/mois | 602 160 € | 87 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 653 220 € | 138 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 710 160 € | 195 414 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 768 900 € | 254 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COTIGNAC ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COTIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COTIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COTIGNAC
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535 000 € | 4 315 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 CARCES
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520 000 € | 4 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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520 000 € | 3 969 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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550 000 € | 3 873 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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515 000 € | 3 433 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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555 000 € | 3 908 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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555 000 € | 3 908 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 ENTRECASTEAUX
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564 000 € | 3 863 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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505 000 € | 3 607 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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568 000 € | 3 838 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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568 000 € | 3 838 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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568 000 € | 3 838 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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568 000 € | 3 838 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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568 000 € | 3 838 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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500 000 € | 3 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 4058 Colle D Auban | 796 800 € | 130 m² | 6 129 € |
| 30/04/2025 | 5974 Claou De Barrile | 325 500 € | 100 m² | 3 255 € |
| 25/04/2025 | 5019 Plan De Giraud | 367 000 € | 125 m² | 2 936 € |
| 07/04/2025 | 5186 Crs Gambetta | 254 000 € | 145 m² | 1 752 € |
| 17/03/2025 | 5351 Rue Clastre | 308 200 € | 104 m² | 2 963 € |
| 03/02/2025 | 6325 Loup A Loup | 465 000 € | 107 m² | 4 346 € |
| 10/12/2024 | 6272 Les Oupaloux | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 25/11/2024 | 5746 Les Verdares | 413 470 € | 98 m² | 4 219 € |
| 18/11/2024 | 6046 Eissalletes Occidentales | 460 000 € | 141 m² | 3 262 € |
| 13/09/2024 | 4419 Clos De Roucas | 465 000 € | 111 m² | 4 189 € |
| 30/07/2024 | 6777 Che De La Colle | 464 000 € | 144 m² | 3 222 € |
| 29/07/2024 | 5973 Claou De Barrile | 330 000 € | 107 m² | 3 084 € |
| 28/06/2024 | 5497 Eissalletes Orientales | 320 000 € | 136 m² | 2 353 € |
| 25/06/2024 | 6753 Colle D Auban | 425 000 € | 101 m² | 4 208 € |
| 13/06/2024 | 5527 Blain | 410 000 € | 130 m² | 3 154 € |