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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Projet de construction : terrain + maison à Cotignac Saisissez l'opportunité de construire votre villa de 150 m² sur ce magnifique terrain de 2026 m² situé à Cotignac, à seulement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 582 €/mois | 19 945 €/mois | 552 888 € | 57 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 579 720 € | 84 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 628 920 € | 133 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 683 760 € | 188 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 740 400 € | 244 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COTIGNAC
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525 000 € | 3 323 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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525 000 € | 3 323 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T6 CARCES
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505 000 € | 3 607 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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525 000 € | 3 323 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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500 000 € | 3 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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499 000 € | 3 305 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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480 000 € | 3 265 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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480 000 € | 3 243 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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550 000 € | 3 333 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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550 000 € | 3 873 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 4058 Colle D Auban | 796 800 € | 130 m² | 6 129 € |
| 25/04/2025 | 5019 Plan De Giraud | 367 000 € | 125 m² | 2 936 € |
| 07/04/2025 | 5186 Crs Gambetta | 254 000 € | 145 m² | 1 752 € |
| 03/04/2025 | 3283 Che De La Colle | 498 000 € | 176 m² | 2 830 € |
| 21/02/2025 | 204 Ferrusse | 1 265 000 € | 157 m² | 8 057 € |
| 10/12/2024 | 6272 Les Oupaloux | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 19/11/2024 | 1151 La Colle | 860 000 € | 172 m² | 5 000 € |
| 18/11/2024 | 6046 Eissalletes Occidentales | 460 000 € | 141 m² | 3 262 € |
| 14/10/2024 | 1826 Rte De Sillans | 702 380 € | 174 m² | 4 037 € |
| 30/09/2024 | 6010 La Colle | 730 000 € | 163 m² | 4 479 € |
| 16/09/2024 | 5541 Riviere | 460 000 € | 151 m² | 3 046 € |
| 30/07/2024 | 6777 Che De La Colle | 464 000 € | 144 m² | 3 222 € |
| 08/07/2024 | 4137 Le Collet De Choucou | 649 000 € | 150 m² | 4 327 € |
| 28/06/2024 | 5497 Eissalletes Orientales | 320 000 € | 136 m² | 2 353 € |
| 27/06/2024 | 5841 Claou De Roux | 587 000 € | 150 m² | 3 913 € |