380 289 €
T5
120 m²
CORRONSAC
31450
-3%
vs marché
3 169
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 289 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
CORRONSAC (31450)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 289 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 376 €
Prix net vendeur
363 913 €
Frais de notaire
+26 785 €
Émoluments
3 965 €
Droits & taxes
21 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
407 074 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
407 074 €
Capital à emprunter
407 074 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 866 €/mois | 14 745 €/mois | 408 744 € | 42 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 572 €/mois | 10 824 €/mois | 428 640 € | 62 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 464 940 € | 98 574 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 505 440 € | 139 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 547 200 € | 180 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
15 840 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORRONSAC ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORRONSAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CORRONSAC
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380 289 € | 3 169 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ODARS
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380 380 € | 3 366 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ODARS
|
380 380 € | 3 366 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BELBERAUD
|
380 000 € | 3 363 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ODARS
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379 900 € | 3 114 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ODARS
|
379 900 € | 3 114 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 DONNEVILLE
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379 000 € | 2 614 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 DONNEVILLE
|
379 000 € | 2 614 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 BAZIEGE
|
379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 LABASTIDE BEAUVOIR
|
378 152 € | 2 608 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 LABASTIDE BEAUVOIR
|
378 152 € | 2 608 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTGISCARD
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382 769 € | 3 062 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGISCARD
|
382 769 € | 3 062 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 BAZIEGE
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383 052 € | 2 642 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAZIEGE
|
383 052 € | 2 642 € | 145 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 9182 Melic | 392 780 € | 120 m² | 3 273 € |
| 29/08/2024 | 37b Landelle | 285 000 € | 116 m² | 2 457 € |
| 30/05/2024 | 37b Landelle | 415 000 € | 116 m² | 3 578 € |
| 27/05/2024 | 23 Che Du Cossignol | 383 500 € | 108 m² | 3 551 € |
| 24/04/2024 | 21 Che Du Cossignol | 421 900 € | 121 m² | 3 487 € |
| 11/04/2024 | 27 Che Du Cossignol | 513 500 € | 116 m² | 4 427 € |
| 09/01/2024 | 9000 Che Du Thil | 380 000 € | 134 m² | 2 836 € |
| 07/08/2023 | 3 Lot Les Terrasses Du Segueilla | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |
| 10/07/2023 | 17 Les Jardins De La Soulane | 555 800 € | 107 m² | 5 194 € |