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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
À vendre en EXCLUSIVITE - Villa T6 d'environ 120m² habitable rénovée avec piscine sur terrain paysagé de 2000m² sans vis à vis sur les hauteurs de Baziège.Située dans un environnem...
211 Chemin de Redon 31450 Baziège
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 DONNEVILLE
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T7 LABASTIDE BEAUVOIR
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378 152 € | 2 608 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTGISCARD
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382 769 € | 3 062 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 BAZIEGE
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383 052 € | 2 642 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 BAZIEGE
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T7 AYGUESVIVES
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373 152 € | 2 573 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTLAUR
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LABASTIDE BEAUVOIR
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390 000 € | 2 826 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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390 000 € | 2 617 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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390 000 € | 2 617 € | 149 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 10 Che Du Phare | 298 000 € | 120 m² | 2 483 € |
| 28/04/2025 | 51 Rue De L Aeropostale | 293 200 € | 116 m² | 2 528 € |
| 07/02/2025 | 47 Rte Des Cretes | 263 000 € | 135 m² | 1 948 € |
| 30/12/2024 | 145 Rue Du Faubourg Du Cers | 435 000 € | 120 m² | 3 625 € |
| 20/12/2024 | 265 Rte De Labege | 438 950 € | 144 m² | 3 048 € |
| 28/11/2024 | 344 Rte Des Cretes | 254 250 € | 116 m² | 2 192 € |
| 22/10/2024 | 35 Rpt Des Bleuets | 670 000 € | 101 m² | 6 634 € |
| 25/09/2024 | 113 Rue Jacqueline Auriol | 251 100 € | 103 m² | 2 438 € |
| 02/09/2024 | 880 Che De Roujairou | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 22/07/2024 | 75 Rue Didier Daurat | 318 625 € | 110 m² | 2 897 € |
| 06/07/2024 | 57 Che De La Plaine D'amont | 161 904 € | 101 m² | 1 603 € |
| 21/06/2024 | 28 Imp Jean Berge | 398 000 € | 135 m² | 2 948 € |
| 20/06/2024 | 442 Chem De Redon | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 19/06/2024 | 65 Che De La Plaine D'amont | 161 904 € | 101 m² | 1 603 € |
| 17/06/2024 | 60 Che De La Plaine D'amont | 256 948 € | 101 m² | 2 544 € |