380 380 €
Bien
113 m²
ODARS
31450
N/A
vs marché
3 366
€/m²
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Bien • 5 pièces • 113 m²
ODARS (31450)
Jardin
DPE
A
Une villa éco-responsable sur un terrain d'exception à Odars Découvrez une opportunité rare d'allier un cadre de vie privilégié et une construction respectueuse de l'environnement....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 113 €
Prix net vendeur
362 267 €
Frais de notaire
+26 673 €
Émoluments
3 950 €
Droits & taxes
21 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
407 053 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
407 053 €
Capital à emprunter
407 053 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 865 €/mois | 14 742 €/mois | 408 660 € | 42 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 571 €/mois | 10 821 €/mois | 428 520 € | 62 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 464 940 € | 98 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 507 600 € | 141 253 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 553 200 € | 186 853 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
14 916 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-1 533 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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