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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Une villa éco-responsable sur un terrain d'exception à Odars Découvrez une opportunité rare d'allier un cadre de vie privilégié et une construction respectueuse de l'environnement....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 867 €/mois | 14 748 €/mois | 408 828 € | 42 374 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 572 €/mois | 10 824 €/mois | 428 640 € | 62 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 465 120 € | 98 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 505 680 € | 139 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 547 500 € | 181 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ODARS ↗ +1.8% sur 5 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ODARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ODARS
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380 380 € | 3 366 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CORRONSAC
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380 289 € | 3 169 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CORRONSAC
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380 289 € | 3 169 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BELBERAUD
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380 000 € | 3 363 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ODARS
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379 900 € | 3 114 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ODARS
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379 900 € | 3 114 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGISCARD
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382 769 € | 3 062 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGISCARD
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382 769 € | 3 062 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 CORRONSAC
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384 200 € | 3 284 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTLAUR
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTLAUR
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLAUR
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTLAUR
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 DEYME
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385 000 € | 2 962 € | 130 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 111 Rue De L Estanque | 226 500 € | 106 m² | 2 137 € |
| 30/12/2024 | 848 Rte De Revel | 400 000 € | 115 m² | 3 478 € |
| 11/12/2024 | 20 Rue Bel Horizon | 420 850 € | 106 m² | 3 970 € |
| 15/11/2024 | 2 Imp Belle Vue | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 27/08/2024 | 5094 Che De La Riviere | 90 000 € | 106 m² | 849 € |
| 06/11/2023 | 67b Aux Habitants | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 06/10/2023 | 10 Rue De Marscilla | 391 650 € | 108 m² | 3 626 € |