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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Un terrain de taille modérée n'est pas une contrainte; c'est une opportunité de construire en hauteur et de préserver son jardin. C'est exactement ce que propose cette maison. 84 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 203 364 € | 21 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 30 960 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 231 300 € | 49 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 70 200 € | 3,45% |
| 25 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 275 100 € | 92 820 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORNILLE ↗ +30.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORNILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POCE LES BOIS
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188 412 € | 2 117 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 CORNILLE
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188 220 € | 2 068 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 VITRE
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190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 BALAZE
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185 902 € | 2 089 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 VITRE
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192 000 € | 2 021 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SOUS PEROUSE
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184 785 € | 2 031 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ERBREE
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184 762 € | 2 253 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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193 140 € | 2 122 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 BALAZE
|
194 980 € | 2 378 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORNILLE
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181 000 € | 2 263 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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180 000 € | 2 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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180 000 € | 2 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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180 000 € | 2 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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198 000 € | 2 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ERBREE
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177 955 € | 2 224 € | 80 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 1 Allee Des Erables | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 22/04/2025 | 3 Allee Des Pinsons | 540 000 € | 97 m² | 5 567 € |
| 09/04/2025 | 10 Pl De L'eglise | 92 600 € | 90 m² | 1 029 € |
| 28/03/2025 | 4 Rte Du Patis De La Chapelle | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 23/07/2024 | 5177 La Noe | 238 030 € | 82 m² | 2 903 € |
| 11/06/2024 | 4 Rue Jean Guillet | 122 000 € | 104 m² | 1 173 € |
| 29/04/2024 | 7b Les Lacs | 40 000 € | 92 m² | 435 € |
| 20/09/2023 | 6 Allee Du Verger | 184 000 € | 77 m² | 2 390 € |
| 19/06/2023 | 13 Rue Des Hortensias | 191 100 € | 75 m² | 2 548 € |