193 140 €
Bien
91 m²
BALAZE
35500
N/A
vs marché
2 122
€/m²
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Créer un compte gratuit193 140 €
Bien • 4 pièces • 91 m²
BALAZE (35500) • Balazé
Construction
2003
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
D
211 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
BALAZE. Maison Type 4 de 91 m² Hab. avec terrain clos de 464 m². Séjour/salon, cuisine, 4 chambres dont une au RDC, salle d'eau et salle de bains. Garage. Chauffage électrique. Bai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 197 €
Prix net vendeur
183 943 €
Frais de notaire
+14 442 €
Émoluments
2 240 €
Droits & taxes
10 852 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 582 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 582 €
Capital à emprunter
207 582 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 208 404 € | 21 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 218 520 € | 31 697 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 50 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 257 760 € | 70 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
12 012 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-528 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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