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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Maison neuve (frais de mutation réduits)Dans un hameau à 10mn du bourg d'ESVRES, cette maison neuve vous offre un confort de vie grâce à ses équipements (planchers chauffants alime...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 290 304 € | 30 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 304 440 € | 44 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 330 300 € | 70 092 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 359 040 € | 98 832 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 128 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORMERY ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORMERY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST BRANCHS
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270 214 € | 2 702 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMERY
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271 700 € | 2 638 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TRUYES
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267 157 € | 2 726 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 TRUYES
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265 000 € | 2 431 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 TRUYES
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265 000 € | 2 431 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 ESVRES
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264 900 € | 2 119 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMERY
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMERY
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMERY
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMERY
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262 788 € | 2 190 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ESVRES
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ESVRES
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ESVRES
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TRUYES
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258 114 € | 2 581 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TRUYES
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253 549 € | 2 561 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 20 Rue De La Varenne | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Du Coteau | 275 000 € | 116 m² | 2 371 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue Des Caves | 162 500 € | 91 m² | 1 786 € |
| 22/11/2024 | 29 Rle Des Roches | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 30/08/2024 | 38 Rue Nationale | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 26/08/2024 | 5 Rue De L Abbaye | 134 500 € | 88 m² | 1 528 € |
| 23/04/2024 | 40 Rue Des Roches | 126 100 € | 91 m² | 1 386 € |
| 29/12/2023 | 31 Rue De Montresor | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 12/12/2023 | 1 All Des Ecoliers | 243 343 € | 96 m² | 2 535 € |
| 09/10/2023 | 10 Rue Rabelais | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 12/09/2023 | 4 Pl Des Riaux | 215 000 € | 118 m² | 1 822 € |
| 18/08/2023 | 12 Rue Des Quarts | 280 500 € | 108 m² | 2 597 € |
| 14/04/2023 | 449 La Closerie | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 14/04/2023 | 7 All De La Biarderie | 241 500 € | 102 m² | 2 368 € |
| 28/03/2023 | 5646 Rue Du Stade | 193 700 € | 92 m² | 2 105 € |