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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 162 m²
Maison 5 pièces avec charme industriel à Corbeil-EssonnesDécouvrez cette maison d'architecte de 162 m², nichée dans le quartier prisé des Coquibus à Corbeil-Essonnes. Alliant le ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 488 €/mois | 16 630 €/mois | 460 992 € | 47 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 483 360 € | 70 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 524 520 € | 111 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 794 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 617 400 € | 204 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CORBEIL ESSONNES
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429 000 € | 2 648 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBEIL ESSONNES
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429 000 € | 2 648 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBEIL ESSONNES
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429 000 € | 2 648 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBEIL ESSONNES
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429 000 € | 2 648 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBEIL ESSONNES
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429 000 € | 2 648 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBEIL ESSONNES
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429 000 € | 2 648 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLABE
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428 900 € | 2 822 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T8 CORBEIL ESSONNES
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439 000 € | 2 298 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T7 VILLABE
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440 000 € | 2 750 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLABE
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440 000 € | 2 750 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLABE
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440 000 € | 2 750 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLABE
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440 000 € | 2 750 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 CORBEIL ESSONNES
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417 900 € | 2 749 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 CORBEIL ESSONNES
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449 000 € | 2 673 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T7 CORBEIL ESSONNES
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457 000 € | 2 874 € | 159 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 18 Bd Georges Michel | 400 000 € | 188 m² | 2 128 € |
| 02/10/2024 | 72 Rue Fernand Laguide | 297 000 € | 154 m² | 1 929 € |
| 19/09/2024 | 34 Rue De La Liberte | 294 250 € | 129 m² | 2 281 € |
| 12/09/2024 | 17 Rue Gustave Courbet | 252 000 € | 149 m² | 1 691 € |
| 06/06/2024 | 34 Rue Kruger | 325 000 € | 129 m² | 2 519 € |
| 05/06/2024 | 11 Rue De La Montagne Des Glaises | 175 000 € | 136 m² | 1 287 € |
| 27/05/2024 | 16 Rue De La Poudrerie | 330 100 € | 148 m² | 2 230 € |
| 22/04/2024 | 31 Rue Waldeck Rousseau | 15 000 € | 141 m² | 106 € |
| 20/03/2024 | 55 Rue Louis Baudoin | 350 510 € | 155 m² | 2 261 € |
| 24/11/2023 | 85 Rue D'angouleme | 235 000 € | 137 m² | 1 715 € |
| 02/11/2023 | 64 Bd Jean Jaures | 730 000 € | 160 m² | 4 563 € |
| 17/10/2023 | 14 Rue Georges Le Du | 402 000 € | 170 m² | 2 365 € |
| 31/08/2023 | 73ter Rue Des Caillettes | 375 000 € | 152 m² | 2 467 € |
| 25/07/2023 | 47a Rue De Robinson | 353 500 € | 130 m² | 2 719 € |
| 02/06/2023 | 50 Rue Oberkampf | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |