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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
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8 Rue de L Industrie 69420 Condrieu
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CONDRIEU ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CONDRIEU Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CONDRIEU
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154 500 € | 3 029 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 CONDRIEU
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154 500 € | 3 029 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 CONDRIEU
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153 000 € | 2 550 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CONDRIEU
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153 000 € | 2 550 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 CONDRIEU
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152 000 € | 2 815 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 CONDRIEU
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152 000 € | 2 815 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CONDRIEU
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152 000 € | 2 815 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CONDRIEU
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149 000 € | 2 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 9 Pl Du Marche | 127 500 € | 55 m² | 2 318 € |
| 03/03/2025 | La Garenne | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue De La Mairie | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 03/02/2025 | 7 Rue Du Beau Rivage | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue Des Granges | 73 000 € | 43 m² | 1 698 € |
| 31/10/2024 | 5177 Rue Du Cep | 101 300 € | 56 m² | 1 809 € |
| 11/10/2024 | 13 Rue De La Croix | 121 000 € | 48 m² | 2 521 € |
| 01/08/2024 | 27 Rue Du Pt Port | 255 000 € | 68 m² | 3 750 € |
| 18/07/2024 | 14 Rue Ecorche Boeuf | 62 000 € | 38 m² | 1 632 € |
| 20/06/2024 | 2 Rue De La Pavie | 146 000 € | 57 m² | 2 561 € |
| 18/06/2024 | 4 Rue Jean Peyret | 180 100 € | 68 m² | 2 649 € |
| 05/04/2024 | 23 Rue Eugene Genet | 94 000 € | 55 m² | 1 709 € |
| 14/02/2024 | 9 Pl Du Marche | 105 500 € | 40 m² | 2 638 € |
| 25/01/2024 | 3 Pl Du Marche Aux Fruits | 156 300 € | 74 m² | 2 112 € |
| 28/12/2023 | 24 Rue De Bassenon | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |