149 000 €
T3
67 m²
CONDRIEU
69420
-1%
vs marché
2 224
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
CONDRIEU (69420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 768 €
Prix net vendeur
141 232 €
Frais de notaire
+11 512 €
Émoluments
1 830 €
Droits & taxes
8 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 512 €
Capital à emprunter
160 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
8 844 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-435 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CONDRIEU ↘ -5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CONDRIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 9 Pl Du Marche | 127 500 € | 55 m² | 2 318 € |
| 03/03/2025 | La Garenne | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue De La Mairie | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 03/02/2025 | 7 Rue Du Beau Rivage | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 31/10/2024 | 5177 Rue Du Cep | 101 300 € | 56 m² | 1 809 € |
| 11/10/2024 | 13 Rue De La Croix | 121 000 € | 48 m² | 2 521 € |
| 01/08/2024 | 27 Rue Du Pt Port | 255 000 € | 68 m² | 3 750 € |
| 26/07/2024 | 3 Che St Pierre | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 20/06/2024 | 2 Rue De La Pavie | 146 000 € | 57 m² | 2 561 € |
| 18/06/2024 | 4 Rue Jean Peyret | 180 100 € | 68 m² | 2 649 € |
| 28/05/2024 | 12 Rue De La Liberte | 185 900 € | 76 m² | 2 446 € |
| 05/04/2024 | 23 Rue Eugene Genet | 94 000 € | 55 m² | 1 709 € |
| 25/01/2024 | 3 Pl Du Marche Aux Fruits | 156 300 € | 74 m² | 2 112 € |
| 28/12/2023 | 24 Rue De Bassenon | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |
| 04/12/2023 | 30 Rte Departementale 386 | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |