Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Terrain de 477m² viabilisé et au tout à l'égout dans un des quartiers de Concarneau ! A moins de 2km à vol d'oiseau de la ville close, ce terrain offre de nombreux avantages. L'acc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 283 080 € | 29 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 296 760 € | 43 051 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 322 020 € | 68 311 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 349 920 € | 96 211 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 125 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CONCARNEAU ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CONCARNEAU
|
264 000 € | 3 616 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T5 CONCARNEAU
|
260 500 € | 3 383 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONCARNEAU
|
265 500 € | 3 904 € | 68 m² | 5 | Voir |
|
T3 CONCARNEAU
|
249 000 € | 3 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CONCARNEAU
|
249 000 € | 3 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 CONCARNEAU
|
247 996 € | 3 062 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 CONCARNEAU
|
246 000 € | 3 565 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CONCARNEAU
|
245 152 € | 3 714 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 CONCARNEAU
|
229 240 € | 2 977 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6 Rue De Penhars | 300 500 € | 72 m² | 4 174 € |
| 24/04/2025 | 16 Rue Des Mouettes | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Des Moineaux | 145 500 € | 76 m² | 1 914 € |
| 21/03/2025 | 8 Rue Des Tournepierres | 77 000 € | 65 m² | 1 185 € |
| 18/03/2025 | 21 Rue Saint Exupery | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 07/03/2025 | 35 Av Du Cabellou | 223 000 € | 83 m² | 2 687 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Des Primeveres | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 20/02/2025 | 38 Rue Des Roitelets | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 14/02/2025 | 26 Rue Des Roitelets | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 12/02/2025 | 13 Rue De Coat Bras | 335 200 € | 70 m² | 4 789 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Jean Jaures | 45 000 € | 64 m² | 703 € |
| 27/12/2024 | 204 Rue De Tregunc | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 20/12/2024 | 177 Rue De Lanriec | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Des Lavoirs | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 16/12/2024 | 390 Menez Roz Vian | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |