Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
À VENDRE - Maison des années 1950 à Concarneau, quartier du Dorlett Située dans le quartier prisé du Dorlett, cette charmante maison des années 1950 bénéficie d'un emplacement priv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 27 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 421 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONCARNEAU ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CONCARNEAUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CONCARNEAU
|
250 080 € | 3 248 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T4 CONCARNEAU
|
253 200 € | 3 376 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 CONCARNEAU
|
242 650 € | 2 476 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 CONCARNEAU
|
242 650 € | 2 696 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CONCARNEAU
|
242 650 € | 2 696 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CONCARNEAU
|
264 500 € | 2 939 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 CONCARNEAU
|
229 240 € | 2 977 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 CONCARNEAU
|
228 800 € | 2 724 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONCARNEAU
|
228 800 € | 2 724 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONCARNEAU
|
228 800 € | 2 724 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONCARNEAU
|
228 800 € | 2 724 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONCARNEAU
|
219 450 € | 2 412 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONCARNEAU
|
219 450 € | 2 412 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 CONCARNEAU
|
219 072 € | 2 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CONCARNEAU
|
219 000 € | 2 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Park An Avel | 360 600 € | 87 m² | 4 145 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue De Penhars | 300 500 € | 72 m² | 4 174 € |
| 24/04/2025 | 16 Rue Des Mouettes | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Saint Riou | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Des Moineaux | 145 500 € | 76 m² | 1 914 € |
| 21/03/2025 | 8 Rue Des Tournepierres | 77 000 € | 65 m² | 1 185 € |
| 20/03/2025 | 6b Av Du Dorlett | 600 000 € | 97 m² | 6 186 € |
| 18/03/2025 | 21 Rue Saint Exupery | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 07/03/2025 | 35 Av Du Cabellou | 223 000 € | 83 m² | 2 687 € |
| 05/03/2025 | 46 Av De La Gare | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Des Primeveres | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 21/02/2025 | 6 Rue Gaston Bonnier | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 20/02/2025 | 38 Rue Des Roitelets | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 18/02/2025 | 13 Rue Marguerite Duras | 242 500 € | 87 m² | 2 787 € |
| 14/02/2025 | 26 Rue Des Roitelets | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |