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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 205 m²
Christophe Legal a le plaisir de proposer a la vente en exclusivité Maison d'architecte d'exception - Vue panoramique, à quelques minutes de Compiègne Dans un environnement préserv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 239 277 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COMPIEGNE ↗ +4.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COMPIEGNE
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495 000 € | 2 415 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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498 000 € | 2 349 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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498 000 € | 2 349 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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498 000 € | 2 349 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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489 900 € | 2 041 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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489 900 € | 2 041 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T9 COMPIEGNE
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480 000 € | 2 087 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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450 000 € | 1 915 € | 235 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 2 Rue De Clamart | 620 000 € | 177 m² | 3 503 € |
| 15/11/2024 | 21 Rue N D De Bon Secours | 699 700 € | 185 m² | 3 782 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue De Lorraine | 610 000 € | 190 m² | 3 211 € |
| 30/07/2024 | 8b Av De Verdun | 724 700 € | 190 m² | 3 814 € |
| 06/07/2024 | 12 Rue N D De Bon Secours | 825 000 € | 242 m² | 3 409 € |
| 05/07/2024 | 4b Av De Verdun | 57 199 € | 179 m² | 320 € |
| 16/05/2024 | 8 Av De La Foret | 675 000 € | 190 m² | 3 553 € |
| 31/01/2024 | 20 Rue Vermenton | 836 000 € | 211 m² | 3 962 € |
| 15/12/2023 | 15 Rue Des Minimes | 850 000 € | 205 m² | 4 146 € |
| 29/11/2023 | 80 Rue De Clamart | 415 000 € | 165 m² | 2 515 € |
| 10/11/2023 | 2 Av Du Marechal Foch | 615 000 € | 225 m² | 2 733 € |
| 31/08/2023 | 15 Rue Carnot | 765 000 € | 165 m² | 4 636 € |
| 22/08/2023 | 12 Rue Pierre D Ailly | 687 500 € | 187 m² | 3 676 € |
| 11/08/2023 | 8 Rue Gabriel | 463 300 € | 178 m² | 2 603 € |
| 31/07/2023 | 28e Rue Carnot | 730 000 € | 192 m² | 3 802 € |