Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
: Maison 3 chambres – Idéale primo-accédants – Commequiers Vous rêvez de devenir propriétaire Cette charmante maison neuve de 3 chambres, située au cœur de Commequiers, est l'oppor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 192 108 € | 19 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 268 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 218 520 € | 46 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 388 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 86 388 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMMEQUIERS ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMMEQUIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COMMEQUIERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COEX
|
178 581 € | 2 232 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMMEQUIERS
|
176 915 € | 2 602 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 COEX
|
176 649 € | 2 387 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 APREMONT
|
175 414 € | 2 166 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 COEX
|
181 165 € | 2 237 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 APREMONT
|
181 814 € | 2 245 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 L AIGUILLON SUR VIE
|
182 573 € | 2 434 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 L AIGUILLON SUR VIE
|
184 181 € | 2 302 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 APREMONT
|
171 081 € | 2 139 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAIXENT SUR VIE
|
185 083 € | 2 468 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAIXENT SUR VIE
|
186 410 € | 2 485 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAIXENT SUR VIE
|
186 410 € | 2 485 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 COEX
|
186 649 € | 2 522 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 L AIGUILLON SUR VIE
|
186 765 € | 2 306 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 L AIGUILLON SUR VIE
|
186 765 € | 2 306 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 552 Rte De Villeneuve | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 08/04/2025 | 80 Sq Des Genets | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 14/03/2025 | 150 Rue Des Pecheurs | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 13/03/2025 | 943 Rue Des Marais | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 30/11/2024 | 150 Rue Des Pecheurs | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 25/10/2024 | 75 Che De La Noue Roy | 188 348 € | 75 m² | 2 511 € |
| 21/10/2024 | 252 Che De Courtet | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 19/09/2024 | 260 Rue Des Acacias | 202 000 € | 70 m² | 2 886 € |
| 13/09/2024 | 247 Imp Des Vallees | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 04/09/2024 | 71 Imp Des Sept Pressoirs | 148 000 € | 83 m² | 1 783 € |
| 28/08/2024 | 633 Rue De La Republique | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 21/08/2024 | 230 Rue Des Acacias | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 02/08/2024 | 50 Rue De La Brigassiere | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 17/07/2024 | 230 Rue De La Brigassiere | 142 500 € | 75 m² | 1 900 € |
| 16/07/2024 | 187 Rue Des Jonquilles | 246 500 € | 68 m² | 3 625 € |