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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Maison neuve à construire – 3 chambres – Commequiers (proche centre) Idéalement située à Commequiers, à deux pas du centre et de ses commodités, cette maison neuve à construire off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 191 100 € | 19 833 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 133 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 133 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMMEQUIERS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMMEQUIERS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMMEQUIERS
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176 915 € | 2 602 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 COEX
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176 649 € | 2 387 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 COEX
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178 000 € | 2 119 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 APREMONT
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178 665 € | 2 206 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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174 473 € | 2 326 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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181 754 € | 2 524 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 COMMEQUIERS
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167 800 € | 2 331 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 COMMEQUIERS
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167 800 € | 2 331 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 COEX
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164 973 € | 2 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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190 585 € | 2 242 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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190 585 € | 2 242 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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190 610 € | 2 541 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 COEX
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162 473 € | 2 166 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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158 500 € | 2 058 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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158 000 € | 2 052 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 552 Rte De Villeneuve | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 08/04/2025 | 80 Sq Des Genets | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 14/03/2025 | 150 Rue Des Pecheurs | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 13/03/2025 | 943 Rue Des Marais | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 30/11/2024 | 150 Rue Des Pecheurs | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 25/10/2024 | 75 Che De La Noue Roy | 188 348 € | 75 m² | 2 511 € |
| 21/10/2024 | 252 Che De Courtet | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 19/09/2024 | 260 Rue Des Acacias | 202 000 € | 70 m² | 2 886 € |
| 13/09/2024 | 247 Imp Des Vallees | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 04/09/2024 | 71 Imp Des Sept Pressoirs | 148 000 € | 83 m² | 1 783 € |
| 28/08/2024 | 633 Rue De La Republique | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 21/08/2024 | 230 Rue Des Acacias | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 02/08/2024 | 50 Rue De La Brigassiere | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 17/07/2024 | 230 Rue De La Brigassiere | 142 500 € | 75 m² | 1 900 € |
| 16/07/2024 | 187 Rue Des Jonquilles | 246 500 € | 68 m² | 3 625 € |